평수 변환기 (평 ↔ m²)

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부동산 매물을 볼 때 '전용면적 84m²'가 몇 평인지, '25평 아파트'가 몇 m²인지 바로 환산합니다. 평과 제곱미터를 양방향으로 변환할 수 있습니다.

1평은 약 3.3058m²입니다. 정확한 환산값은 1평 = 3.30579m²입니다. 이는 일본의 도량형에서 유래한 단위로, 한국 부동산 시장에서 여전히 널리 사용됩니다.

'평(坪)'은 일본 척관법에서 유래한 면적 단위로, 가로·세로 각 6자(약 1.818m)인 정사각형의 넓이입니다. 1자(尺) = 약 0.3030m이므로, 1평 = (6 x 0.3030)² = 약 3.3058m²로 계산됩니다. 한국에서는 일제강점기를 거치며 부동산과 건축에서 관행적으로 정착하였습니다.

부동산 광고에서 표기하는 '공급면적'과 '전용면적'은 다릅니다. 전용면적은 실제 거주 공간이고, 공급면적은 공용 복도, 계단 등을 포함한 면적입니다. 계산기에는 원하는 면적을 직접 입력해 환산하세요.

한국 아파트에서 흔히 사용하는 평형별 전용면적은 대략 다음과 같습니다. 국민평수 25평형은 전용면적 약 59~84m², 33평형은 약 84~114m², 40평형 이상은 약 114~135m² 수준입니다. 같은 평형이라도 아파트 단지와 건설사에 따라 전용면적 비율(전용률)이 달라지므로 정확한 면적은 등기부등본을 확인하세요.

2007년부터 시행된 '부동산 거래 등에 관한 법률'에 따라 부동산 공식 거래와 광고에서는 m² 단위를 사용하도록 의무화되었습니다. 하지만 법적으로 평 단위 사용 자체가 처벌 대상은 아니며, 중개사무소와 일상 대화에서는 여전히 평으로 소통하는 경우가 많습니다.

공시지가, 재산세 산정 등 법적·세무적 계산에는 m²를 기준으로 사용하지만, 실제 거래와 중개에서는 여전히 평형으로 많이 이야기합니다.

자주 묻는 질문

아파트 면적을 '평'으로 표시하는 게 적법한가요?

공식적으로는 m² 사용이 의무입니다. 다만 관행적으로 평형을 함께 표기하는 경우가 많습니다. 정식 계약서와 등기부 등본에는 m²로 기재됩니다.

33평 아파트는 몇 m²인가요?

33평 × 3.30579 = 약 109.1m²입니다. 흔히 '국민 평수'라 불리는 84m²는 약 25.4평에 해당합니다.

부동산 매물에서 전용면적과 공급면적의 차이는?

전용면적은 현관문 안쪽의 실제 생활 공간(방, 거실, 주방, 화장실)만의 면적이고, 공급면적은 전용면적에 주거 공용면적(복도, 계단, 엘리베이터 홀 등)을 더한 것입니다. 또한 계약면적은 공급면적에 기타 공용면적(주차장, 관리사무소 등)까지 포함한 가장 넓은 개념입니다. 실제 거주 공간을 비교할 때는 반드시 전용면적을 기준으로 하세요.

1평은 정확히 몇 제곱미터인가요?

1평은 정확히 3.305785123...m²입니다. 이는 1간(間, 약 1.8182m)을 한 변으로 하는 정사각형의 넓이에서 유래합니다. 실무에서는 보통 3.3058m² 또는 간략하게 3.3m²로 계산하며, 이 계산기에서는 소수점까지 정밀하게 환산합니다.

평수 표기가 법적으로 금지된 건 사실인가요?

완전히 금지된 것은 아닙니다. 2007년 개정된 법률에 따라 부동산 공식 문서, 분양 광고, 계약서 등에서는 m² 단위를 사용해야 하지만, 구어체나 비공식 소통에서 평을 쓰는 것은 제재 대상이 아닙니다. 다만 공인중개사가 공식 매물 정보에 평만 단독 표기하면 과태료가 부과될 수 있으므로, 실무에서는 m²를 주 표기로 하고 괄호 안에 평을 병기하는 방식이 일반적입니다.

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