부동산 취득세 계산기
주택 취득 시 납부하는 취득세와 농어촌특별세, 지방교육세를 포함한 총 세금을 계산합니다.
주택 정보 입력하기
총 세금 (취득세 + 부대세)
5,500,000원
실효세율 1.1%
취득세
5,000,000원
농어촌특별세
0원
지방교육세
500,000원
※ 조정대상지역 여부, 일시적 2주택 특례 등에 따라 실제 세율이 다를 수 있습니다. 전문가와 상담하세요.
이 도구에 대해
주택 취득 시 납부하는 취득세와 부대세(농어촌특별세, 지방교육세)를 계산합니다. 취득가액, 보유 주택 수, 전용면적을 입력하면 예상 세금을 확인할 수 있습니다.
1주택자는 가격에 따라 1~3%의 세율이 적용됩니다. 6억 이하는 1%, 6억~9억은 2%, 9억 초과는 3%입니다. 2주택 이상은 조정대상지역 여부와 면적에 따라 8~12%의 중과세가 적용될 수 있습니다.
지방교육세는 취득세액의 10%, 농어촌특별세는 전용면적 85m² 초과 주택에 부과됩니다. 이 세금들을 합산한 총 세금이 실제 납부해야 할 금액입니다.
이 계산기는 일반적인 기준을 적용한 추정치입니다. 일시적 2주택 특례, 생애최초 구입 감면, 지역별 조정대상지역 지정 여부 등에 따라 실제 세율이 달라질 수 있습니다. 정확한 취득세는 관할 시군구청에 문의하세요.
자주 묻는 질문
- 생애최초 주택 구매 시 취득세 감면을 받을 수 있나요?
- 생애최초 주택 구매자는 취득세 200만원 한도 내에서 100% 감면 혜택(12억 이하 주택)이 있습니다. 이 계산기에는 감면이 반영되지 않으니 해당 여부는 관할 기관에 확인하세요.
- 일시적 2주택자는 중과세를 피할 수 있나요?
- 이사 등의 사유로 일시적으로 2주택이 된 경우 일정 기간 내 기존 주택을 처분하면 1주택자 세율을 적용받을 수 있습니다. 요건이 복잡하므로 전문 세무사나 부동산 컨설턴트와 상담하세요.